안녕하세요! 오늘은 최근 견본주택을 개관하며 뜨거운 관심을 받고 있는 '수원역 아너스빌 타임원'의 청약 정보를 정리해 드리려고 해요. 수원역 초역세권 입지에 들어서는 단지인 만큼 많은 분이 분양가와 자격 조건을 궁금해하고 계신데요. 비규제지역 혜택과 더불어 파격적인 금융 조건까지 제시되어 주목받고 있습니다. 지금부터 분양가부터 평면도, 1순위 조건까지 핵심만 쏙쏙 골라서 알기 쉽게 소개해 드릴게요.
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1. 수원역 아너스빌 타임원 단지 개요 및 입지 환경
수원역 아너스빌 타임원은 경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원에 들어서는 신축 아파트입니다. 지하 2층에서 지상 15층, 2개 동, 총 114세대 규모로 조성되며 전 세대가 선호도 높은 전용면적 84㎡로만 구성되어 있어요. 이 단지의 가장 큰 장점은 바로 교통망인데요.
지하철 1호선, 수인분당선, KTX가 지나는 수원역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지입니다. 여기에 향후 GTX-C 노선까지 개통되면 삼성역과 청량리 등 서울 중심권역까지의 접근성이 획기적으로 향상될 전망이라 미래 가치가 높게 평가받고 있습니다.
2. 타입별 최고 분양가 및 파격적인 계약 조건
많은 분이 가장 궁금해하셨을 분양가는 전용 84㎡ 기준 7억 원 중후반대로 책정되었습니다. 기준층(10층 이상) 기준으로 84A 타입은 7억 9,080만 원, 84B 타입은 7억 8,760만 원입니다. 최근 원자재 가격 상승으로 분양가가 다소 높게 느껴질 수 있지만, 이를 상쇄할 만한 파격적인 금융 혜택이 제공돼요.
초기 계약금을 통상적인 10%가 아닌 5%로 낮추었으며, 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 적용됩니다. 여기에 발코니 확장비까지 전 세대 무상으로 제공되기 때문에 초기 자금 부담을 크게 덜 수 있다는 장점이 있습니다.
3. 수원역 아너스빌 타임원 공급 금액 및 청약 일정 표
청약을 고민 중이시라면 중요 일정과 분양가 타임라인을 한눈에 파악해 두는 것이 좋습니다. 아래 정리해 드린 상세 공급 내역과 핵심 일정을 참고하셔서 자금 계획과 청약 전략을 세워보세요.
| 구분 / 주택형 | 84㎡A 타입 | 84㎡B 타입 |
|---|---|---|
| 총 공급 세대수 | 58세대 | 56세대 |
| 최저 분양가 (1~2층) | 7억 4,300만 원 | 7억 5,200만 원 |
| 최고 분양가 (10층 이상) | 7억 9,080만 원 | 7억 8,760만 원 |
| 특별공급 접수일 | 2026년 6월 1일 (월) | |
| 일반공급 1순위 접수일 | 2026년 6월 2일 (화) | |
| 당첨자 발표일 | 2026년 6월 10일 (수) | |
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4. 까다롭지 않은 1순위 청약 자격 조건
이번 단지가 들어서는 수원시 권선구는 비규제지역에 해당하여 청약 문턱이 매우 낮은 편이에요. 모집공고일 기준으로 수원시를 포함한 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능합니다. 세대주뿐만 아니라 세대원도 청약할 수 있고, 다주택자도 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.
청약통장 가입 기간은 12개월 이상이어야 하며, 지역별·면적별 예치금(수원시 및 경기도 기준 200만 원)을 충족하시면 됩니다. 다만 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우에는 모집공고일 현재 수원시에 거주하고 계신 분들이 우선권을 가지게 됩니다.
5. 수원 최초 '발코니 하우스' 특화 평면도 분석
수원역 아너스빌 타임원은 평면 설계에서도 차별화를 시도했는데요. 바로 수원 최초로 적용되는 '발코니 하우스(BALCONY HOUSE)' 콘셉트입니다. 단순히 방의 개수만 늘리는 기존 설계에서 벗어나, 발코니 공간을 적극적으로 개방하여 방과 거실의 실사용 면적을 극대화하는 방식이에요.
주력 평면인 84A 타입과 84B 타입 모두 거실과 주방의 효율적인 가사 동선을 확보했으며, 안방에는 호텔식 욕실 마감과 넉넉한 크기의 워크인 클로젯(드레스룸)이 배치됩니다. 발코니 확장이 무상으로 제공되는 만큼, 평면도 상의 실사용 면적이 일반적인 84타입보다 훨씬 넓게 체감될 것으로 보입니다.
6. 청약 전 꼭 확인해야 할 규제 및 제한 사항
비규제지역 민영주택이라 규제가 까다롭지는 않지만, 당첨 후 자금 융통과 전매 일정을 위해 제한 사항을 반드시 체크하셔야 해요. 이 단지는 분양가상한제가 적용되지 않는 단지입니다. 따라서 재당첨 제한을 받지 않으며, 기존에 다른 청약에 당첨된 이력이 있어도 신청할 수 있습니다.
또한 거주의무 기간이 없기 때문에 입주 시점에 바로 전세를 놓아 잔금을 치르는 전략도 가능해요. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이 적용되므로, 실거주 목적이 아니라면 1년 뒤부터 분양권 전매를 고민해 보실 수 있습니다.
7. 전문가의 개인 의견 및 투자 팁
수원역 아너스빌 타임원은 쿼트러플 역세권이 될 수원역을 걸어서 이용할 수 있다는 확실한 입지적 강점이 있습니다. 대단지 아파트가 아니라는 점과 인근 시세 대비 안전마진(시세 차익)이 뚜렷하지 않다는 점은 아쉬운 요소로 꼽히지만, 계약금 5%와 중도금 무이자, 발코니 확장 무상 제공이라는 파격적인 조건이 이를 보완하고 있어요.
대출 규제에서도 비규제지역 혜택을 받아 LTV가 최대 70%까지 나오므로, 비교적 적은 초기 자금으로 수원역 역세권 신축 단지를 선점하고 싶으신 실수요자분들에게 좋은 기회가 될 수 있다고 생각합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 주택을 여러 채 가지고 있는 다주택자도 1순위 청약이 가능한가요?
네, 가능합니다! 비규제지역이기 때문에 주택 보유 수와 상관없이 청약통장 조건(가입 12개월, 예치금 충족)만 맞으면 1순위로 신청하실 수 있습니다.
Q2. 수원시에 살지 않는 서울이나 인천 거주자도 당첨 확률이 있나요?
수도권 거주자 모두 청약은 가능하지만, 동일 순위 내 경쟁 시 수원시 거주자에게 100% 우선 공급됩니다. 따라서 수원시 거주자분들의 접수 현황에 따라 당첨 여부가 갈릴 수 있습니다.
Q3. 분양가 외에 발코니 확장 비용은 따로 얼마나 드나요?
이번 단지는 발코니 확장 비용이 전 세대 무상으로 공급금액에 포함되어 있어, 별도의 확장 비용이 발생하지 않습니다.
Q4. 당첨되면 실거주를 무조건 해야 하나요? 전세를 바로 줄 수 있나요?
거주의무 기간이 적용되지 않는 단지입니다. 따라서 당첨 후 입주 시점에 직접 실거주를 하지 않고 세입자를 구해 전세를 주는 것이 가능합니다.
Q5. 당첨된 후 분양권은 언제부터 팔 수 있나요?
전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년입니다. 당첨자 발표일이 2026년 6월 10일이므로, 1년 뒤인 2027년 6월 10일 이후부터 전매가 가능해집니다.
